دعنا نتصل بك لمساعدتك
تواصل معنا للحصول على الجنسية التركية
  تواصل معنا للحصول على الجنسية التركية

الجنسية التركية
عشر أسئلة مهمة حول الحصول على الجنسية التركية عن طريق الإستثمار العقاري

يرغب البعض بالحصول على الجنسية التركية والتمتع بمزاياها وقوة جواز السفر التركي خاصةً أصحاب الجنسيات التي لا يخول حملة جوازاتها الدخول إلى الكثير من البلدان أو الذين يعانون من حروب في دولهم ويبحثون عن ملاذ آمن في تركيا دون الحاجة لإصدار إقامة وتجديدها سنوياً، وبمجرد ظهور الفكرة تبدأ مجموعة من التساؤلات تدور في الأذهان، استقلال هومز العقارية  تقدم لكم مجموعة من التساؤلات والاستفسارات مع إجاباتها القانونية وفق آخر التحديثات الرسمية.

 

1- كيف يُمكن للأجنبي الحصول على الجنسية التركية مباشرةً؟

يُمكن ذلك عبر عدة أنواع من الاستثمار أسهلها الاستثمار العقاري بحسب برنامج "الجنسية التركية مقابل الاستثمار" الصادر في العام 2017 وتعديلاتها عامي 2018 و 2019 و 2022.

 

2- ما هو الحد الأدنى للاستثمار الذي تمنح المستثمر حق الحصول على الجنسية التركية؟

بالنسبة للاستثمار العقاري فإن قيمة العقار التي تمنح لصاحبها الحق في التقديم على الجنسية التركية هي 400 ألف دولار.

 

3- ما المقصود بـ "حق الحصول على الجنسية التركية"؟

إن شرائك لعقار بالقيمة المذكورة أعلاه لا تعني منحك الجنسية التركية بل تعني منحك لحق التقديم عليها، لتبادر السلطات حينها بإجراء بحث مفصل عنك وعن أي شائبة يُمكن أن تمنعك حصولك على الجنسية التركية.

 

4- هل يُمكن رفض طلب الحصول على الجنسية التركية عبر التملك العقاري؟

نعم ولكن في حالات قليلة جداً كأن يكون المتقدم على علاقات مع جهات مشبوهة ومعادية للدولة التركية، أو تضمين الملف أوراق مزورة، عدا عن ذلك فلا شيء يمنع السلطات من منح الجنسية التركية للمستثمرين الأجانب.

 

5- كيف يتم تحديد ثمن العقار الذي تم شراؤه بهدف الحصول على الجنسية التركية؟

يتم ذلك عبر تقديم تقرير التقييم العقاري من خلال التعاون مع شركات مُرخصة من قبل وزارة البيئة والتمدن والتغيّر المناخي في تركيا أو من مديرية الطابو والمسح العقاري مباشرةً، وننصح هنا بطلب تقرير التقييم العقاري من صاحب العقار أو الشركة الإنشائية قبل التوقيع على عقد الشراء للتأكد من مطابقة السعر المعلن للسعر الحقيقي للعقار.

 

6- بمجرد الحصول على تقرير التقييم العقاري هل يمكنني تحويل قيمة العقار للبائع؟

لا.. وقد صدر قرار جمهوري بهذا الخصوص في السادس من شهر كانون الثاني/ يناير 2022 فإذا كنت تريد شراء العقار بعملة أجنبية عليك التوجه إلى أي فرع بنك يعمل في تركيا (عام أو خاص) وبيع عملتك الأجنبية للبنك المركزي التركي عبر البنك الوسيط ليتم استبدالها بالليرة التركية، وبعدها عليك تحويل قيمة العقار بالليرة التركية إلى حساب العميل من نفس البنك الوسيط.

 

7- ما الأوراق التي يجب أن يتضمنها ملف الحصول على الجنسية التركية؟

-صورة عن عقد شراء العقار.

-تقييم التقرير العقاري ويجب أن يكون صادر قبل مدة لا تزيد عن 3 أشهر من تاريخ تقديم الطلب.

-صورة عن طابو العقار (ارتفاق أو اسكان).

-إيصال بيع العملة الأجنبية للبنك المركزي التركي متضمن سبب البيع أنه بغرض شراء عقار للحصول على الجنسية التركية ويتم ذلك عبر بنك عام أو خاص الذي يؤدي دور البنك الوسيط.

-إيصال تحويل قيمة العقار بالليرة التركية من حساب المشتري الأجنبي إلى حساب البائع التركي.

-وثيقة "مناسب للجنسية التركية" ويتم استخراجها من وزارة البيئة والتمدن والتغير المناخي التركية

-صور عن جوازات سفر المشتري وعائلته (الأطفال دون سن 18 عاماً).

-الرقم الضريبي الخاص بالمستثمر.

-موافقة الزوجة على منحها ومنح أطفالها الجنسية التركية بناءً على استثمار زوجها أو الرفض.

-جميع الأوراق الأجنبية يجب ترجمتها وتصديقها لدى النوتر التركي.

8-ما هي مواصفات العقار المطابق للجنسية التركية؟

-يجب ألا تقل قيمته عن 400 ألف دولار وهو ما يحدده تقرير التقييم العقاري.

-يجب أن يكون صاحب العقار تركي الأصل وليس تركي بالتجنيس بأي طريقةٍ كانت.

-من الضروري أن يكون العقار لم يتم بيعه من قبل بنفس الغرض أي الحصول على الجنسية التركية.

-يجب أن يتم شراء العقار نقداً ولا يقبل الشراء بالتقسيط إلا إذا تجاوزت أقساطه مبلغ 400 ألف دولار في هذه الحالة يتم حساب كل قسط على حدا وفق لنشرة سعر الصرف في اليوم الذي سبق إصداره.

-لا يُقبل دفع قيمة العقار يدوياً ويجب أن يتم ذلك بموجب حوالة مصرفية حصراً.

 

9- هل يحق لجميع الجنسيات الأجنبية الحصول على الجنسية التركية عبر التملك العقاري؟

إن جميع الجنسيات التي أتاح له قانون التملك العقاري التركي الذي أبرمه البرلمان منتصف العام 2012 والمشتمل على 183 جنسية يحق لهم تقديم طلب الحصول على الجنسية التركية عند التملك العقاري.

 

10- هل يمكنني الاستفادة من العقار طيلة مدة الـ 3 سنوات؟

نعم يمكنك الاستفادة منه إما بالسكن أو بالتأجير ولكن لا يحق لك بيعها أو التنازل عن ملكيته بأي طريقةٍ كانت إلا بعد مرور السنوات الثلاث.

 

مشاركة على وسائل التواصل الاجتماعي

المشاريع
مشروع الرمال الذهبية 711
مشروع الرمال الذهبية 711
İstanbul , Büyükçekmece appartment

مشروع عصري مميز يحاكي الحياة الحديثة بااطلالة ساحرة بمساحات مفتوحة مناسب للجنسية التركية

السعر يبدأ من
203000 $

شقق سكنية في الجانب الأوربي من إسطنبول بالقرب من وادي إسطنبول المميزة
شقق سكنية في الجانب الأوربي من إسطنبول بالقرب من وادي إسطنبول المميزة
İstanbul , Sarıyer appartment

ناطحة سحاب جميلة وحديثة وفريدة من نوعها تقع في أفضل وأغنى مناطق الجانب الأوروبي من اسطنبول.

السعر يبدأ من
173000 $

X
يجيب فريق دعم WhatsApp لدينا على أسئلتك
مرحبا، كيف أستطيع مساعدتك؟
خط دعم واتسآب